台灣論壇 從頂新三重的那塊地 談黑金復辟的成果

從頂新三重的那塊地 談黑金復辟的成果

季閔

2014年10月17日

你知道嗎？國民黨重返執政之後，最亮眼的政績，就是全力把台灣的房價炒翻天，讓台北成為了全世界房價最貴的地方。現在台灣每戶房屋平均成交價是603萬。若你目前貸款500萬來買6百多萬的房子，貸款所要繳的費用若以第一年利率1.5％來算，每個月要繳24127元；第二年利率利率3％，每個月要繳27553元；未來18年利率4％的話，每個月要繳29872元；20年合計光要繳給銀行的利息就超過200萬。 

記得馬英九當市長的時候，帝寶一坪天價90萬。今天蘋果日報公告的最新價格，一坪來到了300萬，光是房價不含房子折舊的折損還整整漲了3.3倍。馬政府執政破敗，百業蕭條，國人平均薪資倒退了16年。但近年來油價、物價、食品乃至各式生活消費卻急遽攀升，每個人真正可支配的實質所得，遠比想像中還要少。

40歲以下的年輕人，8成以上薪資收入根本無法負擔得起現在的房價。別說想要買房子、買車子、生養兒子，數以百萬計的台灣青年，光是租個像樣的房子來生活都無力負擔。很多人只能選擇待在原生家庭生活來節省開銷。但那些離鄉背井到都市工作賺錢的人，就沒有那麼幸運了。這個世代的年輕人，恐怕到老都存不到買房子的錢。未來老了，沒有賺錢的能力時，很多人會連落腳居住的地方都沒有。

中華民國憲法明文規定，地價應該漲價歸公，但實際上，國民黨全面炒房的龐大獲利，卻不知去向。究竟這些錢都那裡去了？

《憲法》第142條規定：「國民經濟應以民生主義為基本原則。實施平均地權，節制資本，以謀國計民生之均足。」平均地權土地政策四大政策：規定地價、照價 徵稅、照價收買及漲價歸公，也在《憲法》143條明文規定，其中漲價歸公規定「土地價值非因施以勞力資本增加者，應由國家徵收土地增值稅，歸人民共享之。」 

以頂新三重180億聯貸案為例，2011年魏應交以101.6億元刷新工業區土地拍賣新高價，買下味全在三重重新路旁的老廠區。這塊原為工業區的地，頂新與國民黨朱立倫在神不知鬼不覺中，將它變為更住宅用地。頂新預計打造一個1500戶的高級社區，並向銀行團提出180億的聯貸案。我來幫大家試算，這一塊地皮朱立倫大筆一揮之後，頂新轉手可以賺多少錢。

頂新當初買地花了101.6億，加上蓋房子所需約莫60億工程款，頂新等於可以拿回當初買地的錢，手邊還多賺19億。機場捷運預計明年底完工，可想而知，屆時鄰近雙捷運的這塊黃金寶地推出預售屋時，必定盛況空前。 

1500戶高級社區可以賣多少錢？若以一戶單位平均實際使用坪數22坪，加上一個6坪的車位，以及3成的偏低公設比，再用較偏遠的新莊副都心新建案目前實價登錄一坪60萬來計算，平均一戶住宅連車位含公設要價2184萬。1500戶完售將可以拿回327.6億。扣掉當初他們買地花的101.6億，頂新四年的時間光這塊地就足足賺了226億。這就是國民黨推動炒房政策下的黑金獲利。

 想想

國民黨馬主席光賤賣中影差價70億給郭台強，都知道要跟郭台強簽署兩年內漲價分三成的密約。幫頂新變更土地這麼龐大的利益，朱立倫難道會不知道嗎？六年來傾全黨之力炒樓，一再爆發所屬官員公然向建商索賄的國民黨，會沒分到好處嗎？ 

今天媒體踢爆國民黨隱匿未申報頂新給予國民黨的政治獻金。政治獻金沒有申報，那就不叫政治獻金，而是黑金贓款。我們合理懷疑，目前的房價屢屢創新高，就是六年來馬政府全力炒房，官商勾結、黑金復辟的成果。而馬政權刻意操作，放任地價狂飆飛漲的獲利，很可能就像中影回扣密約案一樣，國民黨與建商之間有一種我們看不見的管道，讓黑金回到國民黨黨產。

阿扁沒有海角七億，但國民黨卻坐擁黨產超過6千億還有幾百筆土地

七年多來，國民黨利用紅藍媒體造謠抹黑，說陳水扁貪污，有海角七億甚至更多。但他們舉全國全黨之力追查下來，事實證明，陳水扁的總財產，根本連海角七億都沒有。但國民黨因為抹黑陳水扁而取得政權。取得政權這六年來，光是炒作房地產，除了像劉憶如們這種炒房官員，個人可能就有幾千萬的炒房獲利入袋。光是國民黨旗下侵佔自台灣人，為數800筆以上，拒絕歸還給台灣人的土地物業黨產，至少就能讓他們賺進幾千億的市值。

國民黨掏空台灣經濟，再用這些錢來收買地方派系、補助選舉沒有道德良知的政黨提名候選人，來贏得選舉。然後繼續掏空這片土地，奴役台灣人，甚至以各種有利於中國與台灣人口流動的政策，引來中國資金大舉收購台灣的土地、大樓、品牌、技術、人才與產業鍊。台灣產業、物業不停的失血，大筆大筆的炒房獲利進了私人的口袋。國家失去競爭力，人民失去生命力。再這樣下去，最後台灣人賺不到錢，買不起房，只能到外地工作，甚至移民到生活消費相對便宜的中國。他們的政策會持續鬆綁，台灣會有越來越多的土地流入中國人的手裡。 

有地方住，吃得安心，是基本人權，也是國家政府必須滿足百姓生活所需的最優先條件  

昨日香港，今日台灣。香港的房價，被中國人炒到一戶25坪的房子，平均要價3600萬。很多窮人租不起房，只能住在形同狗籠的籠屋。中國用這樣的方式讓香港人移居深圳、廣州。現在，國共也用相同的方式對待我們。別以為這樣的事台灣不會發生。2007年初的統計數據，扁政府執政時期，台灣貧窮線以下低收入戶只有8 萬9,902 戶、21萬8,151人。中國國民黨返貪腐執政這六年多來，如今貧窮線底下的台灣人已經瀕臨70萬人大關。台灣在國民黨一手策劃下，正一步一步朝香港化的方向前進。台灣人，你到底醒了沒？

這幾天爆發食安事件，國人才赫然發現，從去年11月19日國民黨王育敏委員於程序委員會違法阻擋在野黨食安修法的議案排入三天後的院會議程。至今國民黨不僅傾全力擋下了民進黨提案建立食安基金法源的民進黨版「食管法修法」，也擋下了民進黨及台聯提案的設立『賠償信託基金』決議案。 

選前五十幾天爆發的這場「食安政治風暴」是上天悲憐台灣人，幫我們掀開馬政權黑金體制的馬桶蓋，讓更多台灣人能看見國民黨人官商勾結聯手殘害台灣、掏空台灣的醜惡真相。感謝天佑台灣！

「國民黨不倒，台灣不會好。票票不投藍，世代保平安。」

 台灣人加油！